“Residentie GLENN” projectomschrijving en ligging
Residentie GLENNsitueert zich op de plaats van het oudste hotel van Mariakerke ( Oostende ) , hotel Glenn ,en is gelegen langs de Aarthertogstraat , die gekenmerkt wordt door statische eind 19ste en begin 20ste -eeuwse burgerhuizen.
Residentie GLENN ligt op een boogscheut van het meest rustige strand van Oostende -Mariakerke, op loopafstand van BC Oostende arena, stadion KV Oostende, Wellington renbaan en winkelcentrum. De vlakbij gelegen tramhaltes brengt je in enkele minuten in het centrum en aan het station van Oostende. De luchthaven bereik je op 5 minuten per taxi.
Achter de volledig geïntegreerde gevel architectuur van Residentie GLENN schuilen 8 standingvolle appartementen met zuidelijk gerichte balkons, een privé tuin voor het gelijkvloers en een grote gemeenschappelijke tuin. In de kelder is er plaats voorzien tot 30 fietsen en 8 privé bergingen
Bijzondere aandacht wordt besteed aan:
-
Architectuur, terrassen en tuinen
- Een warmtepomp
- Zonnepanelen
- Energetische waarden van EPB en E-peil aangepast aan de regerende gewestelijke wetgeving
- De veiligheid: videofoon, dubbele inkomdeur
- Het gebruik van duurzame, onderhoudsvrije en kwaliteitsvolle materialen
De residentie omvat 5 bouwlagen:
- Een gelijkvloers appartement met aangelegd terras en privé tuin
- 6 moderne appartementen met één slaapkamer en ruim zongericht terras
- Een dak – duplex met 2 slaapkamers en een groot zonneterras
- Een gemeenschappelijke tuin met voorzieningen
“Residentie GLENN” plannen en prijzen
| Nummer | Type | Verdieping | OPP App(m²) | Tuin(m²) (Privé/Gemeenschappelijk) |
Prijs | Verdiepingsplan | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| [xx] | Gebouw | – | – | – | – | – | Plan |
| 00.00 | Appartement | 0 | 100.1 | 14.2 (Privé) | €392.500 | – | Plan |
| 01.01 | Appartement | 1 | 58.5 | 4.7 (Gem.) | €275.000 | – | Plan |
| 01.02 | Appartement | 1 | 59.2 | 4.7 (Gem.) | €275.500 | – | Plan |
| 02.01 | Appartement | 2 | 58.5 | 6.6 (Gem.) | €285.000 | – | Plan |
| 02.02 | Appartement | 2 | 59.2 | 6.6 (Gem.) | €285.500 | – | Plan |
| 03.01 | Appartement | 3 | 58.5 | 4.7 (Gem.) | €282.000 | – | Plan |
| 03.02 | Appartement | 3 | 59.2 | 4.7 (Gem.) | €285.500 | – | Plan |
| 04.00 | Appartement | 4 | 155.0 | 8.3 (Gem.) | €410.000 | – | Plan |
| Nummer | Type | Berging(m²) | Fietsenstalling (aantal) | Prijs | Verdiepingsplan | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00.00 | Kelder | 2.0 | 6 | €7.500 | – | Plan |
| 01.01 | Kelder | 2.3 | 2 | €6.500 | – | Plan |
| 01.02 | Kelder | 2.3 | 2 | €6.500 | – | Plan |
| 02.01 | Kelder | 2.3 | 2 | €6.500 | – | Plan |
| 02.02 | Kelder | 2.3 | 2 | €6.500 | – | Plan |
| 03.01 | Kelder | 2.3 | 2 | €6.500 | – | Plan |
| 03.02 | Kelder | 2.3 | 2 | €6.500 | – | Plan |
| 04.00 | Kelder | 2.3 | 6 | €7.500 | – | Plan |
“Residentie GLENN” lastenboek en afwerkingen
Algemene Verkoopsvoorwaarden
Koop bij ons in vertrouwen
Het is voor ons een genoegen en eer om aan jullie te mogen verkopen. Wij beseffen dan ook ten volle het belang van jullie beslissing tot investering.
Daarom willen wij jullie duidelijk informeren hoe bij ons een aankoop tot stand komt.
Onderhandse verkoopovereenkomst (compromis)
Eens er de beslissing wordt genomen wordt een appartement te kopen in één van onze residenties, wordt er een onderhandse overeenkomst opgesteld en ondertekend in onze kantoren.
Bij het ondertekenen van deze overeenkomst verbindt de koper zich het appartement aan te kopen onder bepaalde voorwaarden, waar onder de de betalingsvoorwaarden.
De aankoopprijs bij onze nieuwbouwprojecten, is normaliter onderverdeeld in de grondwaarde ( jullie aandeel in de prijs van de grond ) en de prijs van de bouwwerken ( constructie waarde )
De aankoop zal geschieden op twee verschillende wijzen. Ofwel kopen jullie voor dat de werken gestart zijn ( aankoop op plan ), ofwel kopen jullie tijdens of na de werken.
Wederzijdse verbintenissen van partijen
De bouwheer-verkoper is ertoe gehouden het verkochte pand af te leveren overeenkomstig art 1581 van het burgerlijk wetboek enerzijds en de basisakte anderzijds.
De koper is verplicht het aangekochte goed te aanvaarden zij het dan onder alle waarborg naar rechte.
De kopers zijn ertoe gehouden het gebouw te onderhouden zowel privatief als gemeenschappelijk, volgens het onderhoudsboekje van gebouwen die opgenomen is in het algemeen reglement van de mede-eigenaars (wordt overhandigd bij de voorlopige oplevering).
Betalingsvoorwaarden
Bij de ondertekening van de verkoopsovereenkomst betalen jullie een voorschot van 5% op de totale aankoopprijs exl btw en notariskosten aan de notaris door ons aangeduid.
Ten laatste binnen de 2 maand wordt de aankoopakte verleden en jullie betalen dan:
- De grondwaarde van het aangekochte appartement vermeerderd met de registratierechten of BTW , het ereloon , en aktekosten van de notaris . Het voorschot van 5 % wordt dan ook in mindering gebracht.
- De reeds gerealiseerde constructie waarden, vermeerderd met de BTW
- Het aandeel van de koper ( in verhouding met de grootte van het appartement ) in de opstellingskosten van de basisakte en of statuten.
Naargelang de vordering van de bouwwerken van het aangekochte appartement betalen julie volgende schijven.
Deze zullen je gefactureerd worden , vergezeld van een attest “ voltooide bouwwerken “ van de architect “, vermeerderd met de BTW,
Deze facturen dienen ten laatste betaald worden 15 dagen na factuurdatum ter maatschappelijke zetel van de bouwheer op de door hem aangegeven bankrekeningnummer. Voor de rest zijn onze algemene en betalingsvoorwaarden van toepassing.
Schijven van de bataling van uw appartement:
| Schijf | Beschrijving | Percentage |
|---|---|---|
| 1 | Bij aanvang van de werfinrichting | 15% |
| 2 | Bij plaatsing van funderingsplaat | 10% |
| 3 | Bij plaatsing van vloerplaat gelijkvloers | 10% |
| 4 | Bij plaatsing van verdiepingsplaat verdieping +2 | 10% |
| 5 | Bij plaatsing van verdiepingsplaat verdieping +3 | 10% |
| 6 | Bij aanvang van de dakwerken | 15% |
| 7 | Bij aanvang van de plaatsing van het buitenschrijnwerk | 10% |
| 8 | Bij het plaatsen van de leidingen/technieken | 10% |
| 9 | Bij aanvang plaatsing van de binnendeuren | 5% |
| 10 | Bij afgifte van de sleutels bij voorlopige oplevering | 5% |
| Totaal | 100% |
Uitvoerders/Partners
Bouwheer
Vander Elst Bouw BV
Hendrick Serruyslaan 7
8400 Oostende
Architect
STUDIO POP
Floraliënlaan 48
2600 Berchem
Ingenieur stabiliteit en technieken
STUDIO POP
Floraliënlaan 48
2600 Berchem