“Residentie Harmonie” projectomschrijving en ligging
Residentie HARMONIE is gelegen in de Kaaistraat 8400 Oostende
Het appartementsgebouw met 14 appartementen en 8 autostandplaatsen is gelegen in het commerciële centrum van Oostende op een vierhonderdtal meter van het strand en de kaaien.
Het ligt op enkele passen van de Groentemarkt en in de nabijheid van Het Wapenplein , de “Mercator“ en het Petrus en Paulus kerk
Residentie HARMONIE is een standingvol appartementsgebouw in een tijdloze architectuur . Er wordt gebruik gemaakt van duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen en besteedt veel aandacht aan kwaliteit, veiligheid en energieverbruik ( zonnepanelen )
Voor ons betekent Residentie HARMONIE een appartementsgebouw waar economie, energie en leefbaarheid ( woongenot ) in harmonie samen gaan
Bijzondere aandacht wordt besteed aan:
De architecturale kwaliteiten van het ontwerp: tijdloze architectuur, terrassen,
schuiframen, standingvolle inkom…
- Het gebruik van duurzame, onderhoudsvrije materialen van hoogstaande kwaliteit
- De veiligheid: videofoon, dubbele inkomdeur
- De kwaliteit in de uitvoering.
Het gebouw wordt opgevat als een hedendaags project, opgebouwd uit kwalitatieve materialen en voorzien van ruime en goed georiënteerde balkons aan de achterzijde van het gebouw.
Via een ruime inkom betreedt men het gebouw. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime fietsenberging en een afgesloten parkeersysteem voor 8 wagens. Een binnentrap geeft rechtstreeks toegang naar de ondergrondse verdieping waar zich naast de technische lokalen de bergingen bevinden.
“Residentie Harmonie” plannen en prijzen
| Nummer | Type | Verdieping | OPP App(m²) | OPP Terras (m²) | Prijs | Verdiepingsplan | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17-18 | Gebouw | – | – | – | – | – | Plan |
| 17-18/01.01 | Appartement | 1 | 158.75 | 28.42 | VERKOCHT | – | Plan |
| 17-18/02.01 | Appartement | 2 | 68.03 | 6.33 | VERKOCHT | – | Plan |
| 17-18/02.02 | Appartement | 2 | 73.15 | 6.33 | VERKOCHT | – | Plan |
| 17-18/03.01 | Appartement | 3 | 68.03 | 6.33 | VERKOCHT | – | Plan |
| 17-18/03.02 | Appartement | 3 | 73.15 | 6.33 | VERKOCHT | – | Plan |
| 17-18/04.01 | Appartement | 4 | 68.03 | 6.33 | VERKOCHT | – | Plan |
| 17-18/04.02 | Appartement | 4 | 73.15 | 6.33 | VERKOCHT | – | Plan |
| 17-18/05.01 | Appartement | 5 | 68.03 | 6.33 | VERKOCHT | – | Plan |
| 17-18/05.02 | Appartement | 5 | 73.15 | 6.33 | VERKOCHT | – | Plan |
| 17-18/06.01 | Appartement | 6 | 68.03 | 6.33 | VERKOCHT | – | Plan |
| 17-18/06.02 | Appartement | 6 | 73.15 | 6.33 | VERKOCHT | – | Plan |
| 17-18/07.01 | Appartement | 7 | 68.03 | 6.33 | VERKOCHT | – | Plan |
| 17-18/07.02 | Appartement | 7 | 73.15 | 6.33 | VERKOCHT | – | Plan |
| 17-18/08.01 | Penthouse | 8 | 96.91 | 50.82 | €475.500 | – | Plan |
“Residentie Harmonie” lastenboek en afwerkingen
Algemene Verkoopsvoorwaarden
Koop bij ons in vertrouwen
Het is voor ons een genoegen en eer om aan jullie te mogen verkopen. Wij beseffen dan ook ten volle het belang van jullie beslissing tot investering.
Daarom willen wij jullie duidelijk informeren hoe bij ons een aankoop tot stand komt.
Onderhandse verkoopovereenkomst (compromis)
Eens er de beslissing wordt genomen wordt een appartement te kopen in één van onze residenties, wordt er een onderhandse overeenkomst opgesteld en ondertekend in onze kantoren.
Bij het ondertekenen van deze overeenkomst verbindt de koper zich het appartement aan te kopen onder bepaalde voorwaarden, waar onder de de betalingsvoorwaarden.
De aankoopprijs bij onze nieuwbouwprojecten, is normaliter onderverdeeld in de grondwaarde ( jullie aandeel in de prijs van de grond ) en de prijs van de bouwwerken ( constructie waarde )
De aankoop zal geschieden op twee verschillende wijzen. Ofwel kopen jullie voor dat de werken gestart zijn ( aankoop op plan ), ofwel kopen jullie tijdens of na de werken.
Wederzijdse verbintenissen van partijen
De bouwheer-verkoper is ertoe gehouden het verkochte pand af te leveren overeenkomstig art 1581 van het burgerlijk wetboek enerzijds en de basisakte anderzijds.
De koper is verplicht het aangekochte goed te aanvaarden zij het dan onder alle waarborg naar rechte.
De kopers zijn ertoe gehouden het gebouw te onderhouden zowel privatief als gemeenschappelijk, volgens het onderhoudsboekje van gebouwen die opgenomen is in het algemeen reglement van de mede-eigenaars (wordt overhandigd bij de voorlopige oplevering).
Betalingsvoorwaarden
Bij de ondertekening van de verkoopsovereenkomst betalen jullie een voorschot van 5% op de totale aankoopprijs exl btw en notariskosten aan de notaris door ons aangeduid.
Ten laatste binnen de 2 maand wordt de aankoopakte verleden en jullie betalen dan:
- De grondwaarde van het aangekochte appartement vermeerderd met de registratierechten of BTW , het ereloon , en aktekosten van de notaris . Het voorschot van 5 % wordt dan ook in mindering gebracht.
- De reeds gerealiseerde constructie waarden, vermeerderd met de BTW
- Het aandeel van de koper ( in verhouding met de grootte van het appartement ) in de opstellingskosten van de basisakte en of statuten.
Naargelang de vordering van de bouwwerken van het aangekochte appartement betalen julie volgende schijven.
Deze zullen je gefactureerd worden , vergezeld van een attest “ voltooide bouwwerken “ van de architect “, vermeerderd met de BTW,
Deze facturen dienen ten laatste betaald worden 15 dagen na factuurdatum ter maatschappelijke zetel van de bouwheer op de door hem aangegeven bankrekeningnummer. Voor de rest zijn onze algemene en betalingsvoorwaarden van toepassing.
Schijven van de bataling van uw appartement:
| Schijf | Beschrijving | Percentage |
|---|---|---|
| 1 | Bij aanvang van de werfinrichting | 15% |
| 2 | Bij het gieten van de keldervloer | 10% |
| 3 | Bij het gieten van de vloerplaat gelijkvloers | 10% |
| 4 | Bij het gieten van de vloerplaat van de tweede verdieping | 10% |
| 5 | Bij het gieten van de vloerplaat van de vierde verdieping | 10% |
| 6 | Na plaatsing buitenschrijnwerk | 15% |
| 7 | Na plaatsing leidingen CV/sanitair en elektriciteit | 10% |
| 8 | Na plaatsing van de binnendeuren | 15% |
| 9 | Bij afgifte van de sleutels bij voorlopige oplevering | 5% |
| Totaal | 100% |
Uitvoerders/Partners
Bouwheer
Ada.link bv bvba
Hendrik Serruyslaan 7 b 2.01, B-8400 Oostende
Architect
Van Besien Architects bv bvba
Floraliënlaan 48, B-2600 Berchem
Ingenieur stabiliteit en technieken
Van Besien Architects bv bvba
Floraliënlaan 48, B-2600 Berchem
EPB-verslaggever
ESS bv bvba
Gentstraat 168, B-8770 Ingelmunster
Veiligheidscoördinator
ESS bv bvba
Gentstraat 168, B-8770 Ingelmunster